fbpx
Meer zoekopties
We hebben gevonden 0 resultaten. Bekijk resultaten
geavanceerd zoeken
Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Vastgoed kopen in Tenerife

Gepost door Stephanie op 18/03/2019
| 0

Bij het overwegen van de aankoop van vastgoed zullen veel gedachten voorbijgaan. Hoe werkt het op het eiland? Wat heb ik nodig? Wat moet ik doen? Waar moet ik beginnen?

Een goede makelaar moet in staat zijn om alle stappen van de procedure uit te leggen, wat u nodig hebt en welke diensten hij biedt. Dit is waar TPN Tenerife uitblinkt van andere makelaars!

Deze tekst is bedoeld om u een eerste overzicht te geven van het aankoopproces en hoe TPN Tenerife werkt om ervoor te zorgen dat elke transactie op een professionele en correcte manier wordt uitgevoerd.

We zullen contact met u opnemen via e-mail, skype, telefoon of persoonlijk om een ​​gesprek te voeren, zodat we een duidelijk beeld kunnen vormen van wie u bent en vooral wat u wensen zijn met betrekking tot vastgoed, zodat we adequaat voor u kunnen werken.

We doen ons best om zo goed mogelijk aan uw wensen te voldoen en overlopen de woningen die we in onze portefeuille hebben, de woningen van onze partners en collega's en ook onze contacten met lokale eigenaren die ervoor kiezen om hun vastgoed niet te adverteren. Op deze manier kunnen we u een veel hoger slagingspercentage garanderen bij het vinden van de woning die u zoekt!

Waarom zou u ervoor kiezen om met ons te werken? Heel eenvoudig, we leveren een totale oplossing en ondersteuning tijdens en na uw aankoop! We leggen stap voor stap alle procedures uit en begeleiden u samen met een accountant en / of advocaat tijdens de gehele transactie. Deze manier van werken zorgt voor een vlotte verwerking van de overdracht.

Onze reputatie is onze grootste troef!

KOSTEN EN PROCEDURES

Wanneer u overweegt een woning op Tenerife te kopen, moet u nadenken over wat het belangrijkste doel van uw aankoop zal zijn:

  • Investering
  • Als vakantiewoning - tweede verblijf
  • Permanente thuis

Inzicht in dit onderscheid is cruciaal omdat het een impact zal hebben op de locatie, de prijs, de voorzieningen en meer.

Zodra we een geschikte woning voor u hebben gevonden en u hebt besloten om te kopen, zijn er nog enkele dingen die gedaan moeten worden. Voordat u kunt doorgaan met de aankoop van vastgoed op Tenerife, moet u in het bezit zijn van:

  • NIE (Buitenlands identificatienummer)
  • Bankrekening van een Spaanse bank

De NIE is een persoonlijk identificatienummer dat elke buitenlander moet bezitten om vastgoed in Spanje te kunnen kopen. We gaan naar de Policía Nacional, vullen verschillende documenten in, gaan naar de bank, betalen een belasting en keren terug naar de politie en op dezelfde dag bent u in het bezit van het vereiste document.

De volgende stap is het openen van een bankrekening bij een Spaanse bank. Wij zullen u vergezellen voor zowel de NIE als voor het openen van de bankrekening om er zeker van te zijn dat de procedure correct is uitgevoerd.

Zodra je je NIE hebt, openen we je Spaanse bankrekening, daarna wordt de verkoopovereenkomst tussen beide partijen ondertekend en zal er een aanbetaling moeten gedaan worden, de Gestor of de advocaat zal enkele dingen controleren en voorbereiden voordat we naar de notaris gaan:

  • Is de verkoper inderdaad de wettelijke eigenaar?
  • Dat geen enkele schuld meer afhankelijk is van het vastgoed
  • Indien van toepassing: dat alle kosten van de 'comunidad' zijn betaald

Vervolgens maken we een afspraak met de notaris (meestal tussen een en drie maanden na het ondertekenen van de compromis) om de definitieve akte te ondertekenen, de overdracht van de betaling en de levering van de sleutels te doen.

Na het ondertekenen van de akte zijn er nog enkele formaliteiten waaraan moet worden voldaan, de Gestor / Advocaat zal dit samen met ons verder voor u regelen, zodat u niets hoeft te doen en meteen kunt genieten van uw nieuwe eigendom!

De formaliteiten omvatten:

  • Betaling van de 6,5% belasting op de aankoop van vastgoed
  • U registreren als de eigenaar in de gemeente, de overheid en het kadaster
  • Overdracht van de belasting op afval
  • Overdracht van water, elektriciteit en comunidad op uw naam.

Ondertussen zult u begrepen hebben dat er ook op Tenerife extra kosten zijn bij het kopen van vastgoed, naast de werkelijke aankoopprijs. Het voordeel is dat deze kosten aanzienlijk lager zijn op Tenerife! Over het algemeen moet u rekening houden met een extra kost van 10% op de aankoopprijs van uw eigendom, inclusief ALLE rekeningen en kosten.

We hopen dat u met dit beknopt overzicht een idee hebt over de procedure voor de aankoop van vastgoed op het prachtige eiland Tenerife. Als u vragen heeft, aarzel dan niet, contacteer ons!

We hopen je snel te verwelkomen en onthoudt; uw persoonlijke makelaar in Tenerife is TPN.

Ga naar onze services pagina om te zien waar we u mee kunnen helpen.

Plaats hier je reactie

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site maakt gebruik van Akismet om spam te verminderen. Begrijp hoe uw reactiegegevens worden verwerkt.

  • Geavanceerd Zoeken

    Meer zoekopties

Vergelijk woningen

fout: Copyright by TPN Tenerife.
nl_BENL
en_GBEN nl_BENL